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成都的首鋼、融創、藍光、華潤也推出了全新樓盤,哪些值得關注?

投資理財 2017-08-21 原創 作者:編輯整理

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拿地4個月后,以地王姿態殺進成都的中南建設,旗下的天回鎮萬圣社區地塊動工了。
昨日,成都市規劃平臺一次性放出了22張建筑工程規劃許可證,這也是成都本月首次發放建筑項目規劃許可。
在這一批種類龐雜的建筑規劃里,樓市大嘴巴發現了近1年來成都市場上兩宗高價地的身影,一宗來自中南的天回鎮地塊,另一宗為首鋼龍潭寺地塊,這兩個企業都是首次來到成都。
同時,幾個風頭正勁的項目,藍光長島、華潤二十城8期和融創玖闕府,也正式開建。
中南成都首個項目動工
今年4月6日,初入成都的中南,在拍賣現場的一片“掌聲”中,豪擲59億連續拿下了三宗城北地塊,樓面地價分別達到11080元/㎡(天回鎮沐龍灣社區),9400元/㎡(天回鎮萬圣社區),12900元/㎡(建設南路)。創下了城北土地市場近年來的樓面地價紀錄,成為區域單價、總價地王,并一直保持至今。
就在市場對中南的舉動仍持“懷疑”態度時,首個拿下的天回鎮萬圣社區地塊動工了。這宗地塊位于北四環路內側,63畝,是當天“最便宜”的中南地塊,與西部地理信息科技產業園僅一街之隔。
從已公布的建筑規劃圖上可看到,該項目總計有12棟塔樓(住宅11棟+商業1棟),呈圍合式布局,住宅包含超高層、高層、中高層三種類型。
目前周邊北星城、保利公園里、碧桂園城市花園等樓盤均無房可售,在今年上半年最后一次推售中,周邊房價剛剛突破8000元/㎡大關,區域價格最高的項目是靠近新都一側的聽藍灣洋房12500元/㎡。
對于中南這塊價格高昂的土地而言,銷售壓力還是頗大的。
首鋼成都首個項目動工
另一宗頗具看點的項目來自同樣“不差錢”的首鋼地產。這家以“鋼鐵”起家的企業去年11月首次入蓉,便以6300元/㎡的樓面地價拿下了成華區龍潭街道78畝地塊,較之同區域的北湖國際城樓面地價翻了2倍。在中糧拿地之前,它是龍潭寺片區單價最高的一宗地塊,目前仍然占據著區域總價地王的頭銜。


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